1 / 5 · 4 más en el avisoVenta Depto 2 Ambientes Balvanera
Alberti 200
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 68 años (1958)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 / CMCPSI 6700 -
Contacto: Javier Gomez Cabrera
Luminoso 2 ambientes al frente Excelente ubicación en Balvanera
Ubicado sobre la calle Alberti al 200, en el tradicional barrio de Balvanera, se presenta este funcional departamento de 2 ambientes, situado en un 5° piso al frente, con una superficie total de 38,15 m².
La unidad se destaca por su gran luminosidad natural en todos sus ambientes, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Tanto el living-comedor como el dormitorio cuentan con ventanas orientadas al frente, lo que garantiza excelente ventilación y entrada de luz.
El departamento se encuentra en buen estado general, conservando su solidez constructiva , lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
Características principales:
2 ambientes bien distribuidos
Superficie total: 38,15 m²
5° piso al frente
Muy luminoso en todos sus ambientes
Living y dormitorio con vista al frente
Buen estado general
Ubicación y conectividad:
Situado en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con excelente conectividad. A pocos metros de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. Belgrano, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a estaciones de subte, facilitando el traslado a distintos puntos de la ciudad.
Además, se encuentra próximo a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,4 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Ambientes En Balvanera Apto CreditoBalvanera · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1964USD 1.566/m²ajustado 1.536 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes con Balcón en Venta – BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 2 amb · 1970USD 1.415/m²ajustado 1.364 · similitud 87
Departamento En Venta Balvanera - CabaBalvanera · 30 m · 36 m² · 2 amb · 1985USD 1.458/m²ajustado 1.267 · similitud 85
Venta 2 Amb Pb Adap. Consultorio Patio BalvaneraBalvanera · 160 m · 41 m² · 2 amb · 1968USD 1.707/m²ajustado 1.648 · similitud 84
Departamento 2 Ambientes Venta Balvanera PatioBalvanera · 230 m · 36 m² · 2 amb · 1950USD 1.667/m²ajustado 1.721 · similitud 84
Venta Departamento Once 2 AmbientesBalvanera · 270 m · 36 m² · 2 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.671 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 250 m
- SPascoSubte · Línea A · 390 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 380 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.