1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200
Ficha
- Metragem total
- 45 m²
- Coberta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 45 anos (1981)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡EXCELENTE Departamento de 2 ambientes de frente con balcón aterrazado y cochera en Balvanera!
Ubicado sobre Perón al 2200, en un 9.º piso, este departamento se destaca por su luminosidad, su excelente distribución y en buen estado de conservación.
La propiedad cuenta con 45 m² totales y se compone de:
Living-comedor amplio y luminoso 4.70 x 3.20
Cocina independiente con gas 2.80 x 1.50
Dormitorio con placard 3.00 x 3.00
Baño con ducha 1.50 x 1.20
Balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. 7.60 x 2.00
Cochera propia ubicada en el subsuelo.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Alberto Daniel Marincola
CUCIBA N° 1898
Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -0,8 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 45 m² · 2 amb. · 1986USD 1.267/m²ajustado 1.238 · similaridade 96
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 42 m² · 2 amb. · 1982USD 1.548/m²ajustado 1.522 · similaridade 93
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 45 m² · 2 amb. · 1980USD 1.400/m²ajustado 1.366 · similaridade 90
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 41 m² · 2 amb. · 1976USD 1.707/m²ajustado 1.689 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 44 m² · 2 amb.USD 1.705/m²ajustado 1.687 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 45 m² · 2 amb. · 1976USD 1.156/m²ajustado 1.199 · similaridade 86
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno61 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 270 m
- SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 340 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscola · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 280 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 350 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 740 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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