Excelente Depto. De 2 Ambientes C/balcon Y Cochera En La Calle Peron Al 2200, Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Excelente Depto. De 2 Ambientes C/balcon Y Cochera En La Calle Peron Al 2200, Balvanera

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0

Descripción

¡EXCELENTE Departamento de 2 ambientes de frente con balcón aterrazado y cochera en Balvanera!
Ubicado sobre Perón al 2200, en un 9.º piso, este departamento se destaca por su luminosidad, su excelente distribución y en buen estado de conservación.
La propiedad cuenta con 45 m² totales y se compone de:
Living-comedor amplio y luminoso 4.70 x 3.20
Cocina independiente con gas 2.80 x 1.50
Dormitorio con placard 3.00 x 3.00
Baño con ducha 1.50 x 1.20
Balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. 7.60 x 2.00
Cochera propia ubicada en el subsuelo.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Alberto Daniel Marincola
CUCIBA N° 1898
Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.375/m²rango USD 1.332–1.687/m² · para esta superficie USD 59.930–75.914
Precio atípico+49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 270 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 86, 90, 95, 98, 105, 146, 151
100
Seguridad1.600 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,6 km
76
  • SPascoSubte · Línea A · 270 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 340 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 280 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 350 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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