1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2993
Ficha
- Metragem total
- 65 m²
- Coberta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en Venta - 3 Ambientes con Cochera - Hipólito Yrigoyen 2993, Balvanera.
Excelente departamento de 3 ambientes en venta, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen 2993, piso 12, entre La Rioja y Catamarca, en una excelente ubicación de Balvanera. Por encontrarse en un piso alto, la unidad se destaca por su luminosidad y amplitud.
La propiedad cuenta con 65 m2 totales y cubiertos, distribuidos en un cómodo living comedor en L. Dispone de cocina independiente, equipada con conexión a gas y horno a gas, brindando funcionalidad e independencia respecto del área social. También cuenta con dos dormitorios y dos baños completos.
Además, dispone de una cochera cubierta y fija, un diferencial importante para la zona. El departamento fue recién pintado y se encuentra listo para ingresar, sin necesidad de realizar trabajos previos.
VALOR DE VENTA: USD 85.000
Expensas aproximadas: $160.000
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" Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Responsable: Ryan Galimidi CUCICBA 8797. La siguiente propiedad se adapta a la ley 5115 de acceso para personas con movilidad reducida.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +34,9 % idade · +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 20 m · 61 m² · 3 amb. · 2026USD 1.302/m²ajustado 1.548 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 64 m² · 3 amb. · 1960USD 1.172/m²ajustado 1.901 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 57 m² · 3 amb. · 2026USD 2.780/m²ajustado 3.121 · similaridade 76
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 65 m² · 4 amb. · 1996USD 1.292/m²ajustado 1.688 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 57 m² · 3 amb. · 2026 · garagemUSD 2.646/m²ajustado 2.591 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 68 m² · 3 amb. · 1955USD 853/m²ajustado 1.437 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 250 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 360 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 640 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 990 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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