1 / 5 · 21 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Avenida Jujuy 200
Ficha
- Metragem total
- 62 m²
- Coberta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 42 anos (1984)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Gerardo Alvarez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA EN BALVANERA - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Departamento de 3 ambientes amplios, ubicado en un piso 5°, orientado al frente, muy luminoso y ventilado.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living comedor con salida a amplio balcón
Dormitorio principal con aire acondicionado frio-calor, y segundo dormitorio, ambos con amplios placares.
Baño completo
Cocina-Comedor independiente
Balcón semicubierto
Lavadero
ESTADO Y CONSTRUCCIÓN
Inmueble en muy buen estado de conservación, cuenta con instalación de gas, para cocina y calefón, en edificio de estructura sólida y de buen mantenimiento.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado sobre Avenida Jujuy, en el corazón de Balvanera, el departamento ofrece acceso inmediato a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes (a metros de la Plaza Manzana 66). La zona concentra infraestructura consolidada con proximidad a estaciones de subte, líneas de colectivos y tren.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Clasificado como apto crédito y apto profesional, el departamento resulta accesible para financiamiento bancario y apto para uso profesional. La ubicación y características lo posicionan como opción viable para inversores y compradores que buscan propiedad en zona consolidada con gran potencial de rentabilidad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2 % segurança do entorno · +1,4 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 60 m² · 3 amb. · 1986USD 1.333/m²ajustado 1.296 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 61 m² · 3 amb. · 1980USD 1.475/m²ajustado 1.505 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 64 m² · 3 amb. · 1981USD 1.484/m²ajustado 1.500 · similaridade 88
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 60 m² · 3 amb.USD 1.417/m²ajustado 1.392 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 60 m² · 3 amb. · 1986USD 983/m²ajustado 940 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 64 m² · 3 amb. · 1976USD 1.172/m²ajustado 1.211 · similaridade 85
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 290 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 340 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 60 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 70 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 230 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 410 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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