1 / 5 · 18 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Hipólito Yrigoyen Al 2400
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 49 anos (1977)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta Departamento de 4 ambientes con Balcón Francés CongresoEmplazado sobre Hipólito Yrigoyen al 2400, en el corazón de Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Características principales:
Superficie total: 70 m2
Antiguedad del edificio: 50 años
Living comedor de (6.50 x 3,50 m)
3 dormitorios (3,50 x 3,50, 3,50 x 3,50 y 3 x 3)
Cocina independiente (3.30 x 2.40 m)
Lavadero (2.40 x 1.20 m)
Baños: 3
Balcón francés
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de actualización en una ubicación estratégica, a metros del Congreso Nacional.
Esta propiedad es accesible para discapacitados según Ley 5115 accesibilidad.
Tomamos propiedades en parte de pago - Realizamos operaciones simultaneas
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -1,8 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 150 m
- SPascoMetrô · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 930 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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