1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen Al 2400
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 49 ans (1977)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Departamento de 4 ambientes con Balcón Francés CongresoEmplazado sobre Hipólito Yrigoyen al 2400, en el corazón de Congreso, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Características principales:
Superficie total: 70 m2
Antiguedad del edificio: 50 años
Living comedor de (6.50 x 3,50 m)
3 dormitorios (3,50 x 3,50, 3,50 x 3,50 y 3 x 3)
Cocina independiente (3.30 x 2.40 m)
Lavadero (2.40 x 1.20 m)
Baños: 3
Balcón francés
Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de actualización en una ubicación estratégica, a metros del Congreso Nacional.
Esta propiedad es accesible para discapacitados según Ley 5115 accesibilidad.
Tomamos propiedades en parte de pago - Realizamos operaciones simultaneas
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -1,8 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SURÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 930 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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