1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Entre Ríos Al 600
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA | Departamento 2 Ambientes Dúplex con Balcón en Monserrat
Viví en un dúplex con estilo propio en Monserrat!
Departamento de 2 ambientes distribuido en dos plantas, con balcón y amplias vistas abiertas.
En la planta baja se desarrolla el sector social con living-comedor, cocina independiente y salida al balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio en suite con espacio para vestidor, brindando privacidad y una distribución poco habitual en la ciudad.
Ubicado sobre Av. Entre Ríos, cerca del Congreso, Subte y principales avenidas, combina comodidad, conectividad y gran potencial de inversión.
Ideal para quienes buscan un hogar diferente o una propiedad con alta demanda para renta.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · mesmo endereço · 49 m² · 2 amb. · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.638 · similaridade 98
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 49 m² · 2 amb. · 2021USD 2.327/m²ajustado 2.345 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 40 m · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 2.073/m²ajustado 1.985 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 41 m² · 2 amb. · 2026USD 2.317/m²ajustado 2.211 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 200 m · 45 m² · 2 amb. · 2011 · garagemUSD 1.956/m²ajustado 1.789 · similaridade 82
Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 180 m · 49 m² · 1 amb. · 2018USD 1.918/m²ajustado 1.981 · similaridade 82
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 690 m
- SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 790 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 150 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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