1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Departamento Dos Ambientes Dúplex En Monserrat
Entre Ríos Al 600
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA | Departamento 2 Ambientes Dúplex con Balcón en Monserrat
Viví en un dúplex con estilo propio en Monserrat!
Departamento de 2 ambientes distribuido en dos plantas, con balcón y amplias vistas abiertas.
En la planta baja se desarrolla el sector social con living-comedor, cocina independiente y salida al balcón. En la planta alta se encuentra el dormitorio en suite con espacio para vestidor, brindando privacidad y una distribución poco habitual en la ciudad.
Ubicado sobre Av. Entre Ríos, cerca del Congreso, Subte y principales avenidas, combina comodidad, conectividad y gran potencial de inversión.
Ideal para quienes buscan un hogar diferente o una propiedad con alta demanda para renta.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.
Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex en MonserratMonserrat · misma dirección · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.638 · similitud 98
Venta. Dpto 2 Ambientes. Luminoso. C/balcon. BalvaneraBalvanera · 360 m · 49 m² · 2 amb · 2021USD 2.327/m²ajustado 2.345 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 40 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.073/m²ajustado 1.985 · similitud 84
2 Ambientes A EstrenarBalvanera · 90 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.317/m²ajustado 2.211 · similitud 82
2 ambientes C/Cochera frente impecableMonserrat · 200 m · 45 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.956/m²ajustado 1.789 · similitud 82
MONOAMBIENTE A ESTRENAR JARDIN APTO CREDITOMonserrat · 180 m · 49 m² · 1 amb · 2018USD 1.918/m²ajustado 1.981 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 690 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 790 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 640 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 150 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.