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Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Chile Al 2200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Ambientes
3
Quartos
0
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta en Balvanera, ubicado a 1 cuadra de AV Independencia, a 3 cuadras de Av Boedo, varias lineas de colectivos, cercano a linea de subte.
Consta de living comedor, dos dormitorios, cocina , baño
Excelente ubicacion
CAROLINA RUBIN - CMZC 352
MAXIMILIANO MARTINEZ - CUCICBA 9943
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSPS75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.611/m²faixa USD 1.406–2.070/m² · para esta metragem USD 81.528–120.068
-20% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.420.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +27,8 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,9 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 640 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 23, 84, 95, 96, 98
80
Segurança909 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
42
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 640 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 640 m
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 670 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 580 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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