1 / 5 · 3 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Catamarca 400
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento en primer piso ubicado en Balvanera, Capital Federal. Dispone de cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada, integrada por barra y con revestimientos de cerámicos, conectada mediante un pasillo al living comedor. El living comedor presenta piso de parquet y una gran ventana al exterior que proporciona iluminación natural.
La propiedad cuenta con tres dormitorios; uno de ellos puede ser utilizado como espacio de estudio, conforme a las características brindadas. Posee dos baños, uno equipado con bañera y otro con lavamanos y artefactos sanitarios. Los dormitorios presentan amplias ventanas al frente.
El edificio tiene ascensor y se detallan expensas mensuales de 7000 ARS. No dispone de cochera.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,6 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 430 m · 95 m² · 4 amb. · 1981 · garagemUSD 1.947/m²ajustado 1.620 · similaridade 76
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 92 m² · 4 amb. · 1966USD 1.065/m²ajustado 1.156 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 560 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 30 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 60 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 400 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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