1 / 30PH de 3 ambientes em Balvanera
Juan Domingo Peron Al 2600
Ficha
- Metragem total
- 93 m²
- Coberta
- 93 m²
- Ambientes
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 90 anos (1936)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Juan Domingo Peron 2600 Planta Baja
PH antiguo en planta baja 3 ambientes + escritorio 2 patios 93 m2 totales Perón 2600 Apto crédito hipotecario
PH antiguo de estilo en planta baja, con bajas expensas y una distribución funcional, cómoda y muy luminosa.
Cuenta con living comedor con salida a un patio lleno de luz y vegetación, dos dormitorios con salida a un segundo patio soleado, escritorio o 3 domitorio en entrepiso, cocina amplia con acceso al patio lavadero y baño completo, además de un espacio ya previsto para incorporar un toilette.
Los pisos de pinotea, la ventilación cruzada y los dos patios aportan amplitud, luminosidad y una circulación ideal para una vida funcional y armonioso.
70 m2 cubiertos y 93 m2 totales.
Ubicado en Perón al 2600, a metros de Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con cercanía a subtes B y H, Tren estación Once, múltiples líneas de colectivo y zona muy comercial.
Una propiedad sólida y versátil, ideal para familias o primera vivienda.
Apto crédito hipotecario.
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CECILIA ACUñA PROPIEDADES
CPI 8879 / CMCPSI 7198
Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -4,7 % banheiros · -2,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 72 m² · 4 amb. · 1953USD 986/m²ajustado 886 · similaridade 62
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 70 m² · 3 amb. · 1924USD 1.314/m²ajustado 1.341 · similaridade 60
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 110 m² · 3 amb. · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.235 · similaridade 57
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 122 m² · 3 amb. · 1981USD 902/m²ajustado 750 · similaridade 56
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 500 m · 79 m² · 4 amb. · 1976USD 1.127/m²ajustado 906 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 280 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 500 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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