PH di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Balvanera

PH di 3 locali a Balvanera

Juan Domingo Peron Al 2600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
93 m²
Coperta
93 m²
Locali
3
Bagni
1
Età
90 anni (1936)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Juan Domingo Peron 2600 Planta Baja
PH antiguo en planta baja 3 ambientes + escritorio 2 patios 93 m2 totales Perón 2600 Apto crédito hipotecario
PH antiguo de estilo en planta baja, con bajas expensas y una distribución funcional, cómoda y muy luminosa.
Cuenta con living comedor con salida a un patio lleno de luz y vegetación, dos dormitorios con salida a un segundo patio soleado, escritorio o 3 domitorio en entrepiso, cocina amplia con acceso al patio lavadero y baño completo, además de un espacio ya previsto para incorporar un toilette.
Los pisos de pinotea, la ventilación cruzada y los dos patios aportan amplitud, luminosidad y una circulación ideal para una vida funcional y armonioso.
70 m2 cubiertos y 93 m2 totales.
Ubicado en Perón al 2600, a metros de Av. Pueyrredón, Av. Corrientes y Av. Rivadavia, con cercanía a subtes B y H, Tren estación Once, múltiples líneas de colectivo y zona muy comercial.
Una propiedad sólida y versátil, ideal para familias o primera vivienda.
Apto crédito hipotecario.
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CECILIA ACUñA PROPIEDADES
CPI 8879 / CMCPSI 7198
Según Ley 5115, se informa que el presente inmueble no cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 906/m²intervallo USD 886–1235/m² · per questa superficie USD 82.358–114.857
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 93.000; i comparabili corretti indicano USD 84.225.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · -4,7 % bagni · -2,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Once - 30 De Diciembre a 280 m (4 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 90
100
Sicurezza2738 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdePlaza Miserere a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
87
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 280 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 310 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EPRESIDENTE MITREScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 400 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 500 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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