1 / 19PH de 3 ambientes em Balvanera
Misiones 200
Ficha
- Metragem total
- 140 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 25 anos (2001)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERRAZA Y PARRILLA - 140 M2 - BALVANERA
Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).
Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera.
Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · -8,2 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -4,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 140 m² · 5 amb. · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.964 · similaridade 79
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 122 m² · 3 amb. · 1981USD 902/m²ajustado 998 · similaridade 69
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 87 m² · 3 amb.USD 1.034/m²ajustado 935 · similaridade 61
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 460 m · 110 m² · 3 amb. · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.643 · similaridade 59
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 154 m² · 5 amb. · 1946USD 1.162/m²ajustado 1.441 · similaridade 54
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 440 m · 171 m² · 4 amb. · 1976USD 877/m²ajustado 932 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 340 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 120 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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