PH de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 191 / 19
PH · Venda · Balvanera

PH de 3 ambientes em Balvanera

Misiones 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
140 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PH 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERRAZA Y PARRILLA - 140 M2 - BALVANERA
Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).
Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera.
Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.122/m²faixa USD 935–1.751/m² · para esta metragem USD 130.880–245.121
Preço atípico+78% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10 % idade · -8,2 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -4,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 330 m (4 min a pé) · 22 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 68, 86, 90, 98
98
Segurança2.005 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 250 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 740 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 330 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 690 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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