PH, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 191 / 19
PH · למכירה · Balvanera

PH, 3 חד׳, Balvanera

Misiones 200

משרד תיווךמפורסם 44 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
140 מ״ר
מקורה
120 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
25 שנים (2001)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERRAZA Y PARRILLA - 140 M2 - BALVANERA
Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).
Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera.
Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPPPH280k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,122/m²טווח USD 935–1,751/m² · לשטח הזה USD 130,880–245,121
מחיר חריג‎+78% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+10 % גיל הבניין · ‎-8.2 % ביטחון בסביבה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 60 מ׳ · 140 מ״ר · 5 חד׳ · 2001
    USD 2,000/m²מתוקנן 1,964 · דמיון 79
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 270 מ׳ · 122 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 902/m²מתוקנן 998 · דמיון 68
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,034/m²מתוקנן 935 · דמיון 61
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 460 מ׳ · 110 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,536/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 440 מ׳ · 171 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 877/m²מתוקנן 932 · דמיון 54
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 410 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,389/m²מתוקנן 1,122 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 22 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 68, 86, 90, 98
98
ביטחון2,005 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Manzana 66 במרחק 250 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
84
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 740 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 330 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 370 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 380 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 690 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.