1 / 19Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Misiones 200
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERRAZA Y PARRILLA - 140 M2 - BALVANERA
Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).
Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera.
Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades.
/
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · -8,2 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -4,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - BalvaneraBalvanera · 60 m · 140 m² · 5 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.964 · similitud 79
Venta Comodo Ph 3 Ambientes Con Patio Uso Exclusivo 122m2 Balvanera Bajas ExpensasBalvanera · 270 m · 122 m² · 3 amb · 1981USD 902/m²ajustado 998 · similitud 69
Departamento 3 Ambientes En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 130 m · 87 m² · 3 ambUSD 1.034/m²ajustado 935 · similitud 61
Excelente Ph 3 Amb - Le Brique Propiedades -Balvanera · 460 m · 110 m² · 3 amb · 1976USD 1.536/m²ajustado 1.643 · similitud 59
Ph 5 Ambientes C/dependencia De Servicio - Al Frente- Sobre Av. BelgranoBalvanera · 280 m · 154 m² · 5 amb · 1946USD 1.162/m²ajustado 1.441 · similitud 54
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 440 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 932 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.