1 / 26PH de 5 ambientes em Balvanera
Av. Belgrano Al 2800
Ficha
- Metragem total
- 154 m²
- Coberta
- 113 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 2
- Idade
- 80 anos (1946)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH de 5 ambientes c/dependencia al frente con gran presencia y múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivienda o uso profesional.
Ubicación estratégica y de fácil acceso.
La propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios y funcionales, organizados alrededor de un agradable patio central que brinda luz natural y ventilación a todos los ambientes. Conserva valiosos detalles originales y el carácter distintivo de una construcción de más de 80 años de antiguedad.
Su excelente frente sobre Av. Belgrano le otorga gran visibilidad y conectividad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso residencial como profesional
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -16,6 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,1 % segurança do entorno · +1,2 % distância do metrô · +1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 140 m² · 5 amb. · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.583 · similaridade 72
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 470 m · 135 m² · 5 amb. · 1970USD 778/m²ajustado 712 · similaridade 68
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 290 m · 171 m² · 4 amb. · 1976USD 877/m²ajustado 751 · similaridade 64
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 164 m² · 6 amb. · 1911USD 1.341/m²ajustado 1.610 · similaridade 59
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 166 m² · 5 amb. · 1987USD 873/m²ajustado 747 · similaridade 59
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 310 m · 110 m² · 6 amb. · 1946USD 818/m²ajustado 743 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno72 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 50 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 110 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 120 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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