PH, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 191 / 19
PH · Продажа · Balvanera

PH, 3 комн., Balvanera

Misiones 200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
120 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TERRAZA Y PARRILLA - 140 M2 - BALVANERA
Súper luminoso y con excelente distribución, ideal para familias o quienes buscan comodidad, amplitud y espacios versátiles.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y la gran entrada de luz natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero y dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera).
Dispone de dos cómodos dormitorios con placard, además de un ambiente adicional actualmente utilizado como living, también con placard, que puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio o playroom. La propiedad cuenta además con un ambiente de servicio/dependencia con múltiples posibilidades de uso: oficina, dormitorio adicional o espacio de trabajo.
La terraza brinda un excelente espacio al aire libre para disfrutar reuniones, descanso o proyectos personales.
La unidad se encuentra ubicada en un primer piso con acceso por escalera.
Una propiedad con muchísimo potencial, ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución flexible que se adapta a distintas necesidades. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPPPH280 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 122/m²диапазон USD 935–1 751/м² · для этой площади USD 130 880–245 121
Нетипичная цена+78 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10 % возраст здания · -8,2 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -4,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 60 м · 140 м² · 5 комн. · 2001
    USD 2 000/m²с поправкой 1 964 · сходство 79
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 122 м² · 3 комн. · 1981
    USD 902/m²с поправкой 998 · сходство 68
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 130 м · 87 м² · 3 комн.
    USD 1 034/m²с поправкой 935 · сходство 61
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 460 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 536/m²с поправкой 1 643 · сходство 59
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 280 м · 154 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 162/m²с поправкой 1 441 · сходство 54
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 440 м · 171 м² · 4 комн. · 1976
    USD 877/m²с поправкой 932 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 22 — 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 68, 86, 90, 98
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 005 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 250 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 740 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 120 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 250 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 370 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.