Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 500

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - 4 ambientes con balcon - balvanera-hermoso 4 ambientes-comoda cocina-lavadero independiente-baño completo-toilette-balcon amplio-40 años de antiguedad-excelente estado de conservación-calefon-ubicado A 50 metros de av corrientes Y A 100 metros de av pueyrredon-muchas lineas de colectivo cerca-A 100 mts de los subtes lineas B Y hluz natural, ventilación cruzada y amplio balcón | Dependencia con toiletteEste departamento de 78 m² cuenta con balcón corrido combina algunos de los atributos más buscados: orientación este, ventilación cruzada, ambientes amplios y luz natural en todos los espacios. Ubicado al contrafrente, ofrece una atmósfera más resguardada dentro de una zona vibrante y excelentemente conectada. El balcón acompaña el living y uno de los dormitorios, creando un rincón ideal para disfrutar del sol, un desayuno al aire libre o un momento de pausa en el día. Cuenta con dos amplios dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, doble ingreso (principal y de servicio) y una habitación adicional con toilette y placard, perfecta como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o tercer dormitorio. Ubicado en el piso 10, con la ventaja de no ser el último piso del edificio. Además, los propietarios cuentan con acceso a una terraza de uso común ubicada en el piso 9. A metros de dos avenidas principales, subtes (B y H) comercios y servicios, Abasto shopping, es una propiedad versátil, luminosa y funcional. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. ”ezequiel wierzba corredor inmobiliario, click aparts negocios inmobiliarios C. U. C. I. C. B. A 6383. ezequiel wierzba negocios inmobiliarios / click aparts S. A. S, C. P.. M. C. L. Z 4507-

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSSEEEEESPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.640/m²faixa USD 1.541–1.734/m² · para esta metragem USD 120.198–135.288
Em linha com os comparáveisPede USD 127.900; os comparáveis ajustados implicam USD 127.900.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Corrientes a 130 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.898 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Miserere a 580 m · 0 em 500 m
37
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 130 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 580 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 540 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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