Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Pichincha Al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
35 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente dos ambientes en el barrio de San Cristobal, muy buena distribución, super luminoso, cocina completa y baño completo.
Se encuentra estratégicamente ubicado entre dos arterias importantes como son la Avenida Independencia y la Avenida Belgrano. y a cuatro cuadras de la Avenida Jujuy.
El edificio tiene una excelente entrada de pisos entarugados, con dos ascensores, piso intermedio ( quinto piso ) muy buena luz en todos los ambientes, pisos de parquet, ( pisos en excelente estado ). Dos grandes placares, uno en el pasillo de distribución y otro en el dormitorio con puertas corredizas, lo que le permite tener más espacio en el dormitorio.
Cocina con mesada de marmol y bacha de acero inoxidable, alacena en alto. El baño ha sido renovado entero lo que le da una sensación de que es " a estrenar" y tiene un gran lavadero que parece un balcón, es todo luz!!!
Cercanías con el Instituto de Enseñanza Superior Juan B. Justo y el Colegio Los Robles; supermercado Coto en Pichincha y México y a cuatro cuadras el Gran Coto de la calle Alsina.-
EXPENSAS; 145.000 $
IAP8002632
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPP62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.917/m²faixa USD 1.821–1.988/m² · para esta metragem USD 63.751–69.569
-8% vs. comparáveisPede USD 62.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.111.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 530 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 23, 56, 84, 95, 96, 98, 129
87
Segurança850 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 810 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 530 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 740 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 620 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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