Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
115 m²
Coberta
115 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Nicolas Luis Aguirre
Venta departamento 3 ambientes con cochera en Torre Colombia, Complejo Solares de Montes de Oca, Barracas.
Ubicada en piso alto, esta unidad cuenta con 115 metros cuadrados totales, ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luz natural y vista abierta.
El living comedor tiene salida a un balcón terraza con cerramiento, deck, jacuzzi y ducha. Por sus dimensiones y características, es un espacio que puede disfrutarse durante todo el año y amplía considerablemente el sector social del departamento.
La cocina es independiente y luminosa, con comedor diario, lavadero incorporado y una distribución práctica para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite con baño completo, más toilette de recepción, sumando tres baños en total. Los dormitorios son cómodos y disponen de placares y ventilación natural.
En cuanto al equipamiento, posee losa radiante mediante caldera individual, equipos de aire acondicionado split frío calor, pisos flotantes y puerta de ingreso Pentágono.
Incluye cochera cubierta ubicada en el segundo subsuelo, con fácil acceso.
En el piso 29, el complejo ofrece gimnasio con vista abierta, pileta climatizada, salón de usos múltiples y sector de parrilla.
Ubicado sobre Avenida Montes de Oca, en Barracas, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con metros generosos, vista abierta, cochera, amenities y un balcón terraza con jacuzzi como principal diferencial.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.056/m²faixa USD 1.838–2.833/m² · para esta metragem USD 211.319–325.742
Preço atípico+52% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +0,9 % segurança do entorno · -0,5 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 890 m (11 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Segurança788 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Gumersindo González a 280 m · 4 em 500 m
95
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 440 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 890 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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