Venta Departamento 3 Amb Cochera Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 3 Amb Cochera Barracas

Avenida Montes De Oca 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
115 m²
Cubierta
115 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Nicolas Luis Aguirre
Venta departamento 3 ambientes con cochera en Torre Colombia, Complejo Solares de Montes de Oca, Barracas.
Ubicada en piso alto, esta unidad cuenta con 115 metros cuadrados totales, ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luz natural y vista abierta.
El living comedor tiene salida a un balcón terraza con cerramiento, deck, jacuzzi y ducha. Por sus dimensiones y características, es un espacio que puede disfrutarse durante todo el año y amplía considerablemente el sector social del departamento.
La cocina es independiente y luminosa, con comedor diario, lavadero incorporado y una distribución práctica para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite con baño completo, más toilette de recepción, sumando tres baños en total. Los dormitorios son cómodos y disponen de placares y ventilación natural.
En cuanto al equipamiento, posee losa radiante mediante caldera individual, equipos de aire acondicionado split frío calor, pisos flotantes y puerta de ingreso Pentágono.
Incluye cochera cubierta ubicada en el segundo subsuelo, con fácil acceso.
En el piso 29, el complejo ofrece gimnasio con vista abierta, pileta climatizada, salón de usos múltiples y sector de parrilla.
Ubicado sobre Avenida Montes de Oca, en Barracas, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con metros generosos, vista abierta, cochera, amenities y un balcón terraza con jacuzzi como principal diferencial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH359k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.056/m²rango USD 1.838–2.833/m² · para esta superficie USD 211.319–325.742
Precio atípico+52 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 890 m (11 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Seguridad788 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Gumersindo González a 280 m · 4 en 500 m
95
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 440 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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