Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
115 m²
Coperta
115 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Nicolas Luis Aguirre
Venta departamento 3 ambientes con cochera en Torre Colombia, Complejo Solares de Montes de Oca, Barracas.
Ubicada en piso alto, esta unidad cuenta con 115 metros cuadrados totales, ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luz natural y vista abierta.
El living comedor tiene salida a un balcón terraza con cerramiento, deck, jacuzzi y ducha. Por sus dimensiones y características, es un espacio que puede disfrutarse durante todo el año y amplía considerablemente el sector social del departamento.
La cocina es independiente y luminosa, con comedor diario, lavadero incorporado y una distribución práctica para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite con baño completo, más toilette de recepción, sumando tres baños en total. Los dormitorios son cómodos y disponen de placares y ventilación natural.
En cuanto al equipamiento, posee losa radiante mediante caldera individual, equipos de aire acondicionado split frío calor, pisos flotantes y puerta de ingreso Pentágono.
Incluye cochera cubierta ubicada en el segundo subsuelo, con fácil acceso.
En el piso 29, el complejo ofrece gimnasio con vista abierta, pileta climatizada, salón de usos múltiples y sector de parrilla.
Ubicado sobre Avenida Montes de Oca, en Barracas, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con metros generosos, vista abierta, cochera, amenities y un balcón terraza con jacuzzi como principal diferencial.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2056/m²intervallo USD 1838–2833/m² · per questa superficie USD 211.319–325.742
Prezzo anomalo+52% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 890 m (11 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sicurezza788 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Gumersindo González a 280 m · 4 entro 500 m
95
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 440 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasVerde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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