Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Avenida Montes De Oca 500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
115 m²
Couverte
115 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Nicolas Luis Aguirre
Venta departamento 3 ambientes con cochera en Torre Colombia, Complejo Solares de Montes de Oca, Barracas.
Ubicada en piso alto, esta unidad cuenta con 115 metros cuadrados totales, ambientes amplios, excelente distribución, muy buena luz natural y vista abierta.
El living comedor tiene salida a un balcón terraza con cerramiento, deck, jacuzzi y ducha. Por sus dimensiones y características, es un espacio que puede disfrutarse durante todo el año y amplía considerablemente el sector social del departamento.
La cocina es independiente y luminosa, con comedor diario, lavadero incorporado y una distribución práctica para el uso cotidiano.
La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite con baño completo, más toilette de recepción, sumando tres baños en total. Los dormitorios son cómodos y disponen de placares y ventilación natural.
En cuanto al equipamiento, posee losa radiante mediante caldera individual, equipos de aire acondicionado split frío calor, pisos flotantes y puerta de ingreso Pentágono.
Incluye cochera cubierta ubicada en el segundo subsuelo, con fácil acceso.
En el piso 29, el complejo ofrece gimnasio con vista abierta, pileta climatizada, salón de usos múltiples y sector de parrilla.
Ubicado sobre Avenida Montes de Oca, en Barracas, cuenta con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una propiedad con metros generosos, vista abierta, cochera, amenities y un balcón terraza con jacuzzi como principal diferencial.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH359 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 056/m²fourchette USD 1 838–2 833/m² · pour cette surface USD 211 319–325 742
Prix atypique+52 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 890 m (11 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sécurité788 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Gumersindo González à 280 m · 4 à moins de 500 m
95
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 440 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 890 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 440 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 620 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspace vert · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 470 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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