1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Avenida Montes De Oca 1400
Ficha
- Metragem total
- 86 m²
- Coberta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 48 anos (1978)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Joaquín Gómez
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Piso 4 de edificio de 9 pisos con buena iluminación y ventilación natural
81 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes
71 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos
3 habitaciones con espacios funcionales
1 baño completo
Cocina Amplia
Amplio living comedor
Balcón corrido
Situado en Avenida Montes de Oca, una de las arterias principales de Barracas, el departamento ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La zona se caracteriza por su dinamismo y potencial de revalorización inmobiliaria, consolidándose como un sector de interés para inversores y familias.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · +0,8 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · mesmo endereço · 86 m² · 3 amb. · 1978USD 1.616/m²ajustado 1.616 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 190 m · 90 m² · 3 amb. · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.688 · similaridade 87
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 210 m · 91 m² · 3 amb. · 1975USD 989/m²ajustado 1.013 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 130 m · 90 m² · 3 amb. · 1961USD 1.167/m²ajustado 1.267 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 60 m · 90 m² · 2 amb. · 1976USD 956/m²ajustado 967 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 310 m · 87 m² · 3 amb. · 1995USD 1.207/m²ajustado 1.118 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 110 m
- EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PPlazaÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPlaza HerreraÁrea verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 690 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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