Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 22 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 1500

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
48 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Silvina Castiglia
VENTA EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES BARRACAS
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en una estratégica zona de Barracas, con doble ingreso por calle Hornos y por Av. Montes de Oca, brindando practicidad y excelente accesibilidad.
La propiedad cuenta con una superficie total de 51,37 m², distribuidos en 47,70 m² cubiertos, 1,59 m² semicubiertos y 2,08 m² de balcón.
La unidad se encuentra al contrafrente, característica que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural durante la tarde. Se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para habitar.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina independiente, conformando un ambiente moderno, cómodo y funcional. Desde el living se accede al balcón, ideal para disfrutar del aire libre.
El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard y buenas dimensiones. Completa la unidad un baño completo, en excelente estado, y aire acondicionado y lavadero.
AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio ofrece una amplia variedad de espacios y servicios pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida de sus residentes:
Piscina, ideal para disfrutar durante la temporada de verano.
Solárium y espacio exterior, para relajarse y aprovechar los días de buen tiempo.
Sauna, como espacio de relax y bienestar.
Sector Social (SUM), ideal para reuniones y encuentros.
Parrilla, mesas y sillas.
Gimnasio super equipado.
Encargado, con presencia y mantenimiento de los espacios comunes.
Doble acceso al edificio, por Hornos y Av. Montes de Oca.
Una propiedad que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, balcón, distribución y completos amenities, sumados a una ubicación estratégica en Barracas.
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEPEP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.181/m²faixa USD 2.021–2.321/m² · para esta metragem USD 103.091–118.360
+6% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.223.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,4 % idade · -0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte18 linhas de ônibus em 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 33, 51, 60, 70, 74, 98, 100
85
Segurança786 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza a 200 m · 6 em 500 m
100
SaúdeTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 940 m
96
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 940 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza HerreraÁrea verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 450 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 270 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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