Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Anchoris 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
56 anos (1970)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 -
Contacto: Viviana Carina Miranda
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Venta departamento 2 ambientes amplios en Barracas.
Ubicado estratégicamente a dos cuadras del Hospital Británico, este departamento de dos ambientes representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Emplazado en el segundo piso de un edificio tradicional por escalera, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón con espacios luminosos y funcionales.
Construido originalmente en 1970 y completamente reciclado, el inmueble combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles contemporáneos. Su estado general muy bueno garantiza una experiencia de habitabilidad inmediata sin necesidad de grandes reformas.
La propiedad incluye dormitorio, living-comedor integrado, cocina, baño completo y lavadero, configurando un ambiente versátil ideal para parejas o profesionales. La distribución permite aprovechar al máximo la luz natural, creando sensación de amplitud en sus 50 m² cubiertos.
Un detalle que lo hace especial: es completamente eléctrico y apto para mascotas, sumando valor para quienes buscan comodidad y flexibilidad.
La zona de Parque Patricios ofrece un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios cercanos que complementan perfectamente tu estilo de vida urbano.
Para inversores o primeros compradores, esta propiedad representa una opción inteligente con potencial de revalorización.
Beneficio adicional: Financiamiento disponible hasta para un 30% del valor mediante crédito exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEPEHPEP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.562/m²faixa USD 1.311–1.653/m² · para esta metragem USD 69.478–87.602
-23% vs. comparáveisPede USD 64.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.763.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,4 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 910 m (11 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 37, 46, 50, 65, 90, 91, 95, 100
85
Segurança532 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 280 m
80
Áreas verdesParque España a 420 m · 2 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo a 260 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 910 m
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIEscola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 260 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PParque EspañaÁrea verde · Parque · 420 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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