דירה, 2 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 9 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 2 חד׳, Barracas

Anchoris 100

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
53 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
56 שנים (1970)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 -
Contacto: Viviana Carina Miranda
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Venta departamento 2 ambientes amplios en Barracas.
Ubicado estratégicamente a dos cuadras del Hospital Británico, este departamento de dos ambientes representa una oportunidad única de inversión o vivienda. Emplazado en el segundo piso de un edificio tradicional por escalera, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón con espacios luminosos y funcionales.
Construido originalmente en 1970 y completamente reciclado, el inmueble combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles contemporáneos. Su estado general muy bueno garantiza una experiencia de habitabilidad inmediata sin necesidad de grandes reformas.
La propiedad incluye dormitorio, living-comedor integrado, cocina, baño completo y lavadero, configurando un ambiente versátil ideal para parejas o profesionales. La distribución permite aprovechar al máximo la luz natural, creando sensación de amplitud en sus 50 m² cubiertos.
Un detalle que lo hace especial: es completamente eléctrico y apto para mascotas, sumando valor para quienes buscan comodidad y flexibilidad.
La zona de Parque Patricios ofrece un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios cercanos que complementan perfectamente tu estilo de vida urbano.
Para inversores o primeros compradores, esta propiedad representa una opción inteligente con potencial de revalorización.
Beneficio adicional: Financiamiento disponible hasta para un 30% del valor mediante crédito exclusivo de Lendar para clientes RE/MAX.
Visítalo y descubrí tu próximo hogar.
BENEFICIO PARA CLIENTES.
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un
préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEPEHPEP64k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,562/m²טווח USD 1,311–1,679/m² · לשטח הזה USD 69,478–88,971
‎-23% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 64,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 82,763.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Caseros במרחק 910 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 25, 28, 37, 46, 50, 65, 90, 91, 95, 100
85
ביטחון532 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
66
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
80
שטחים ירוקיםParque España במרחק 420 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondo במרחק 260 מ׳
100
  • SCaserosסובטה · Línea H · 910 מ׳
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
  • EESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 מ׳
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. Udaondoבית חולים · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. Muñizבית חולים · Hospital Especializado · Infectologia · 490 מ׳
  • PParque Españaשטח ירוק · Parque · 420 מ׳
  • PParque Florentino Ameghinoשטח ירוק · Parque · 490 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.