Casa de 6 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 6 ambientes em Belgrano

Estomba Al 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
371 m²
Coberta
367 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
5
Idade
26 anos (2000)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
2

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y PISCINA EN BELGRANO
Planta Baja:
Hall de Recepción - Living con pisos de madera y gran ventanal con salida al jardín - Comedor independiente con pisos cerámicos y salida al jardín - Cocina independiente con vista al frente, comedor diario y pisos cerámicos - Toilette de recepción - Baño completo con bañadera y ventana al jardín
Jardín con césped y galería con piso antideslizante con pequeño solárium - Pileta con forma de riñón revestida en venecitas turquesas - Gran parrilla de ladrillo con tapa de hierro
Lavadero independiente de gran tamaño - Dependencia de servicio con baño completo - Cochera cubierta (acceso manual) + Cochera descubierta para 1 auto
Primer Piso
Gran hall de distribución con pisos cerámicos - Deck cubierto con tragaluz - Primer Dormitorio alfombrado con placard, vista al frente y Balcón terraza - Segundo Dormitorio/ Posible Playroom alfombrado, pequeño placard, ventilado y con vista al frente - Baño completo con bañadera
Entrepiso:
Escritorio con Piso cerámico símil madera, placard y ventilador - 2 Dormitorios ambos alfombrados, con placard y ventanas con vista al jardín - Baño completo con ducha
Segundo Piso:
Master Suite con pisos de madera, aire acondicionado y jacuzzi integrado al lado de la cama matrimonial con tragaluz en el techo - Vestidor de gran tamaño, diseño abierto (sin puertas) con bacha incorporada
DETALLES:
- Calefacción por aire central
- Agua caliente por termotanque a gas
- Rejas en exteriores
- Persianas de aluminio
- Toalleros
- Cocina a gas natural
SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Superficie Total: 371.00 m2
- Superficie Cubierta: 367.00 m2
- Frente (m): 9.81
- Fondo (m): 37.82
UBICACIóN:
Estomba al 1500 (Entre Carbajal y Av. De Los Incas). En el barrio de Belgrano , combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Triunvirato y álvarez Thomas y la Línea B del subte. Un punto estratégico ideal, a pasos de la plaza 25 de Agosto, rodeado de una variada oferta comercial, gastronomía de especialidad y espacios verdes para disfrutar el día a día.
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEP1,3M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.322/m²faixa USD 2.021–2.945/m² · para esta metragem USD 749.907–1.092.647
Preço atípico+54% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +6,6 % idade · -2,1 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tronador - Villa Ortãšzar a 820 m (10 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 19, 76, 80, 90, 93, 140, 176
75
Segurança328 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
79
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesPaseo República de Filipinas a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,3 km
86
  • STronador - Villa OrtãšzarMetrô · Línea B · 820 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasMetrô · Línea B · 920 m
  • EJOSE MARMOLEscola · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PPaseo República de FilipinasÁrea verde · Jardín · 340 m
  • PPlaza 25 de AgostoÁrea verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidade · 820 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 1000 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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