Дом, 6 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 6 комн., Belgrano

Estomba Al 1500

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
371 м²
Крытая
367 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Norte
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

HERMOSA CASA DE 6 AMBIENTES CON JARDIN Y PISCINA EN BELGRANO
Planta Baja:
Hall de Recepción - Living con pisos de madera y gran ventanal con salida al jardín - Comedor independiente con pisos cerámicos y salida al jardín - Cocina independiente con vista al frente, comedor diario y pisos cerámicos - Toilette de recepción - Baño completo con bañadera y ventana al jardín
Jardín con césped y galería con piso antideslizante con pequeño solárium - Pileta con forma de riñón revestida en venecitas turquesas - Gran parrilla de ladrillo con tapa de hierro
Lavadero independiente de gran tamaño - Dependencia de servicio con baño completo - Cochera cubierta (acceso manual) + Cochera descubierta para 1 auto
Primer Piso
Gran hall de distribución con pisos cerámicos - Deck cubierto con tragaluz - Primer Dormitorio alfombrado con placard, vista al frente y Balcón terraza - Segundo Dormitorio/ Posible Playroom alfombrado, pequeño placard, ventilado y con vista al frente - Baño completo con bañadera
Entrepiso:
Escritorio con Piso cerámico símil madera, placard y ventilador - 2 Dormitorios ambos alfombrados, con placard y ventanas con vista al jardín - Baño completo con ducha
Segundo Piso:
Master Suite con pisos de madera, aire acondicionado y jacuzzi integrado al lado de la cama matrimonial con tragaluz en el techo - Vestidor de gran tamaño, diseño abierto (sin puertas) con bacha incorporada
DETALLES:
- Calefacción por aire central
- Agua caliente por termotanque a gas
- Rejas en exteriores
- Persianas de aluminio
- Toalleros
- Cocina a gas natural
SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD:
- Superficie Total: 371.00 m2
- Superficie Cubierta: 367.00 m2
- Frente (m): 9.81
- Fondo (m): 37.82
UBICACIóN:
Estomba al 1500 (Entre Carbajal y Av. De Los Incas). En el barrio de Belgrano , combina la tranquilidad de un entorno residencial tradicional con una conectividad excelente gracias a su cercanía con las avenidas Triunvirato y álvarez Thomas y la Línea B del subte. Un punto estratégico ideal, a pasos de la plaza 25 de Agosto, rodeado de una variada oferta comercial, gastronomía de especialidad y espacios verdes para disfrutar el día a día.
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEEP1,3 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 322/m²диапазон USD 2 021–2 945/м² · для этой площади USD 749 907–1 092 647
Нетипичная цена+54 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +6,6 % возраст здания · -2,1 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 400 м · 365 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 778/m²с поправкой 2 021 · сходство 75
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 290 м · 329 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 925 · сходство 69
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 190 м · 290 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 138/m²с поправкой 2 322 · сходство 65
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 396 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 3 283/m²с поправкой 4 667 · сходство 60
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 320 м · 396 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 3 283/m²с поправкой 4 667 · сходство 60
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 70 м · 600 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 167/m²с поправкой 2 539 · сходство 52

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 820 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 19, 76, 80, 90, 93, 140, 176
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 328 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 320 м
92
Зелёные зоныPaseo República de Filipinas — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,3 км
86
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 820 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO ANUNCIACION DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 340 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1000 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.