Casa de 6 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 6 ambientes em Belgrano

Teodoro Garcia Al 2000

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
495 m²
Coberta
495 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
3

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente Casa totalmente Reciclada en zona de Embajadas 6 Ambientes.
495 metros cuadrados cubiertos que se componen de la siguiente manera :
PB : Living con hogar a leños ( con tiraje por chimenea ), amplio comedor principal con vista al jardín , playroom o espacio para armar un segundo living , escalera principal totalmente de madera natural, toilette de recepción , amplia cocina con isla, electrodomésticos de alta gama, espacio para mesa de comedor diario y mueble para TV.
Jardín con Piscina y Parrilla .
Garage para 3 autos .
1er Piso :
Dormitorio Principal en Suite con baño compartimentado, amplio vestidor con ventana al exterior .
2 dormitorios con placares, baño completo
( bañera con hidromasaje ), placard de apoyo en pasillo para sábanas y toallas .
Entrepiso :
Escritorio.
Gran taller o gimnasio ( cuenta con conexión de gas y agua ) da a balcón corrido.
Dependencia de servicio con baño y espacioso lavadero independiente.
2do Piso :
Gran Playroom con claraboyas y 3 amplios ventanales.
Dormitorio de huéspedes con baño en suite.
Patio/ terraza.
Climatización:
Caldera central con radiadores, aire acondicionado central ( frío ) en 1er Piso y aires split para el resto de las plantas .
Agua Caliente:
2 termotanques a gas de alto rendimiento .
Bombas presurizadoras.
Sala de máquinas en subsuelo.
Con Renta de usd 7000 mensuales hasta 08-01-2028
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
Accesible para personas con movilidad reducida.
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPP2,1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.109/m²faixa USD 2.890–4.208/m² · para esta metragem USD 1.430.558–2.082.734
+3% vs. comparáveisPede USD 2.100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 2.033.898.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +43,8 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · -1,4 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 520 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
87
Segurança443 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 590 m · 0 em 500 m
37
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
83
  • SOllerosMetrô · Línea D · 520 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 920 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscola · Nivel secundario común · 100 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 70 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 100 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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