Excelente Casa En Zona Embajadas - Belgrano - 6 Ambientes - 3 Cocheras- Pileta - Jardin — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano

Excelente Casa En Zona Embajadas - Belgrano - 6 Ambientes - 3 Cocheras- Pileta - Jardin

Teodoro Garcia Al 2000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
495 m²
Cubierta
495 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
3

Descripción

Excelente Casa totalmente Reciclada en zona de Embajadas 6 Ambientes.
495 metros cuadrados cubiertos que se componen de la siguiente manera :
PB : Living con hogar a leños ( con tiraje por chimenea ), amplio comedor principal con vista al jardín , playroom o espacio para armar un segundo living , escalera principal totalmente de madera natural, toilette de recepción , amplia cocina con isla, electrodomésticos de alta gama, espacio para mesa de comedor diario y mueble para TV.
Jardín con Piscina y Parrilla .
Garage para 3 autos .
1er Piso :
Dormitorio Principal en Suite con baño compartimentado, amplio vestidor con ventana al exterior .
2 dormitorios con placares, baño completo
( bañera con hidromasaje ), placard de apoyo en pasillo para sábanas y toallas .
Entrepiso :
Escritorio.
Gran taller o gimnasio ( cuenta con conexión de gas y agua ) da a balcón corrido.
Dependencia de servicio con baño y espacioso lavadero independiente.
2do Piso :
Gran Playroom con claraboyas y 3 amplios ventanales.
Dormitorio de huéspedes con baño en suite.
Patio/ terraza.
Climatización:
Caldera central con radiadores, aire acondicionado central ( frío ) en 1er Piso y aires split para el resto de las plantas .
Agua Caliente:
2 termotanques a gas de alto rendimiento .
Bombas presurizadoras.
Sala de máquinas en subsuelo.
Con Renta de usd 7000 mensuales hasta 08-01-2028
Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula CUCICBA No4250
Accesible para personas con movilidad reducida.
Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPP2,1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.109/m²rango USD 2.890–4.208/m² · para esta superficie USD 1.430.558–2.082.734
+3 % vs. comparablesPide USD 2.100.000; los comparables ajustados implican USD 2.033.898.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 520 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
87
Seguridad443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
83
  • SOllerosSubte · Línea D · 520 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 920 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 70 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 100 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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