Casa de 6 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano

Casa de 6 ambientes em Belgrano

Malassia 899

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
360 m²
Coberta
360 m²
Ambientes
6
Quartos
5
Banheiros
3
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicada en una zona de embajadas, frente a la Embajada de Croacia, en un entorno residencial y altamente seguro.
Totalmente renovada con detalles de categoría, aberturas de PVC con DVH, calefacción por radiadores y 7 equipos Split frío/calor.
Distribuida en tres niveles:
Planta baja: living comedor amplio, cocina integrada con isla y artefactos Ariston, toilette de mármol y garaje.
Primer piso: tres suites con vestidor, baño principal con ducha escocesa y otro con bañera.
Segundo piso: gran quincho con parrilla, con un lavadero incorporado y baño completo, lavadero con baño completo, sala de máquinas y una gran terraza con vista abierta.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES1,3M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.195/m²faixa USD 2.618–3.843/m² · para esta metragem USD 942.499–1.383.550
+17% vs. comparáveisPede USD 1.340.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.150.272.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +57,5 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Olleros a 440 m (6 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 118
92
Segurança562 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Estado Plurinacional de Bolivia a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
72
  • SOllerosMetrô · Línea D · 440 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 830 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • ECOLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ECOLEGIO LINCOLNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaÁrea verde · Plaza · 750 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 760 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 300 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidade · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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