1 / 8Terreno em Belgrano
Av Congreso 2600
Ficha
- Metragem total
- 227 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote en venta sobre Av. Congreso al 2600, Saavedra, de 8, 66 x 27 m aprox., con 227 m² de terreno. Corredor Medio, Área de Mixtura de Usos 4 y altura máxima aproximada de 31, 20 m, sujeta a proyecto y normativa vigente. Ideal emprendimiento inmobiliario, próximo a Av. Cabildo, Metrobus y Subte. El precio contempla la plusvalía, a cargo del comprador. Estudio de prefactibilidad disponible. El propietario evalúa aceptar lote en parte de pago. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % metragem · +1,5 % distância do metrô · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em NúñezNúñez · 370 m · 218 m²USD 2.294/m²ajustado 2.210 · similaridade 73
Terreno em BelgranoBelgrano · 470 m · 266 m²USD 7.143/m²ajustado 7.556 · similaridade 64
Terreno em BelgranoBelgrano · 70 m · 136 m²USD 3.382/m²ajustado 3.148 · similaridade 56
Terreno em BelgranoBelgrano · 500 m · 173 m²USD 3.179/m²ajustado 3.048 · similaridade 55
Terreno em BelgranoBelgrano · 400 m · 148 m²USD 4.730/m²ajustado 4.388 · similaridade 51
Terreno em BelgranoBelgrano · 390 m · 125 m²USD 5.200/m²ajustado 4.809 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 210 m
- SJuramentoMetrô · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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