1 / 8Terrain à Belgrano
Av Congreso 2600
Les données
- Surface totale
- 227 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en venta sobre Av. Congreso al 2600, Saavedra, de 8, 66 x 27 m aprox., con 227 m² de terreno. Corredor Medio, Área de Mixtura de Usos 4 y altura máxima aproximada de 31, 20 m, sujeta a proyecto y normativa vigente. Ideal emprendimiento inmobiliario, próximo a Av. Cabildo, Metrobus y Subte. El precio contempla la plusvalía, a cargo del comprador. Estudio de prefactibilidad disponible. El propietario evalúa aceptar lote en parte de pago. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % surface · +1,5 % distance au subte · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à NúñezNúñez · 370 m · 218 m²USD 2 294/m²ajusté 2 210 · similarité 73
Terrain à BelgranoBelgrano · 470 m · 266 m²USD 7 143/m²ajusté 7 556 · similarité 64
Terrain à BelgranoBelgrano · 70 m · 136 m²USD 3 382/m²ajusté 3 148 · similarité 56
Terrain à BelgranoBelgrano · 500 m · 173 m²USD 3 179/m²ajusté 3 048 · similarité 55
Terrain à BelgranoBelgrano · 400 m · 148 m²USD 4 730/m²ajusté 4 388 · similarité 51
Terrain à BelgranoBelgrano · 390 m · 125 m²USD 5 200/m²ajusté 4 809 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 210 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 970 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 490 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 580 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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