Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Avenida Cabildo 2700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
54 anos (1972)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Favio Marquez Dos Santos
Departamento 3 Ambientes con Dependencia Piso 10 con Vista Abierta y Gran Potencial
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre la intersección de la Avenida Cabildo y Congreso de Tucumán , este departamento combina ubicación estratégica, luminosidad y una excelente oportunidad de renovación para crear el hogar que siempre imaginaste.
Situado en un piso 10, disfruta de una espectacular vista abierta, orientación norte y una abundante entrada de luz natural durante todo el día, generando ambientes cálidos, agradables y llenos de energía.
Ideal para quienes buscan personalizar cada espacio y revalorizar su inversión, esta propiedad ofrece una base sólida con gran potencial de modernización.
Características destacadas:
Cocina independiente con amplias posibilidades de actualización.
Dependencia de servicio, ideal como escritorio, estudio o espacio multifunción.
Servicio de gas natural.
Excelente luminosidad en todos los ambientes gracias a su orientación norte.
Baño completo.
Calefacción.
Living-comedor cómodo y funcional.
Dos dormitorios de buenas dimensiones.
Piso 10 con vista abierta.
Ubicación privilegiada
A metros de múltiples medios de transporte, incluyendo la estación de la línea D de subte, numerosas líneas de colectivo y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.
Rodeado de una variada oferta gastronómica, cafeterías, comercios, espacios culturales y servicios. Además, se encuentra cerca de plazas y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, realizar actividad física o compartir momentos en familia.
*** Una oportunidad para crear algo único ***
Si buscás una propiedad con excelente ubicación, luz natural, vistas despejadas y el potencial de transformarla según tu estilo, este departamento es una oportunidad que vale la pena descubrir.
**¡Convertí este espacio en el proyecto de tus sueños y disfrutá de vivir en el corazón de Belgrano!**

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPEEEPPS130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.621/m²faixa USD 2.146–2.836/m² · para esta metragem USD 133.079–175.859
-20% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 162.492.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4 % idade · -0,9 % segurança do entorno · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 160 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Segurança843 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 300 m
93
Áreas verdesPlaza Alberti a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
85
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 160 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 760 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 880 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 620 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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