Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 31 / 3 · 1 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Av. Cramer Al 2700

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
119 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 4 ambientes en Urban Cramer, desde los 120 m2, hasta los 140 m2.
Un desarrollo moderno ubicado en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Proyecto de 12 pisos con más de 60 unidades, 2 subsuelos de cocheras y diseño contemporáneo con terminaciones de alta calidad.
La unidad cuenta con calefacción por radiadores, aberturas de PVC con doble vidrio y pisos de porcelanato. La mayoría de las unidades incluyen balcón o terraza, y al momento aún pueden configurarse a medida del usuario.
El edificio ofrece pileta y parrilla en la terraza, ascensores de última generación y seguridad 24 horas. Cocheras disponibles opcionalmente desde USD 35.000.
Entrega estimada: 2028
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una zona consolidada con gran proyección y excelente conectividad.
Financiación: 50% al boleto y saldo en 24 cuotas en dólares.
Si querés ver mas fotos, videos y avances de la obra: no dudes en contactarnos!
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
GRUPO MOLDES CUCICBA 6694 - CMCPSI 6228
Código de referencia de propiedad: GAP7591828

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPH349k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.149/m²faixa USD 2.813–3.257/m² · para esta metragem USD 334.755–387.600
-7% vs. comparáveisPede USD 349.000; os comparáveis ajustados implicam USD 374.672.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · +1,6 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 540 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169
86
Segurança615 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 230 m
97
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 750 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 540 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 950 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 240 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 670 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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