Apartamento de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano

Franklin D. Roosevelt Al 3100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
146 m²
Coberta
116 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

PALACIO ROCCATAGLIATA
4 ambientes al frente en el sexto piso, con vista a Av Balbin Torre SKYVIEW.
Fecha de entrega Noviembre 2026
Consulta por otras tipologías disponibles .
Tipología T28
4 ambientes con dependencia
Living comedor
Toilette
Cocina
Dependencia de servicio con baño
Dormitorio en suite
Segundo dormitorio
tercer dormitorio
Baño completo
Cochera valor adicional U$ 45.000
único emprendimiento en el que se encuentra el famoso Palacio Villa Roccatagliata, que data del año 1900, corazón de este proyecto. Emplazado sobre un terreno de 3.500 m2 conjugando la elegancia de la historia Argentina con la sofisticación de un proyecto moderno.
Se trata de un emprendimiento de superlujo compuesto por más de 349 departamentos en altura distribuida en dos sectores: Sky View y Palace, proyectadas por el prestigioso Estudio Aisenson.
El departamento cuenta con:
COCINA :
Pisos y paredes en porcellanato ó cerámica esmaltada.
Revestimiento en paredes.
Muebles de cocina completos (alacena y bajo mesada) de primera calidad, mesada de cocina en granito.
Anafe eléctrico 4 hornallas y horno eléctrico.Conexión para lavavajilla y lavarropas .
DORMITORIOS:
Frentes de placard compuestos por perfiles anodizado natural y espejo float de 4mm
Pisos: Carpeta de cemento preparada para recibir alfombra o piso flotante.
BAñOS
Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías monocomando FV o similar.
Artefactos Roca o Ferrum (Inodoros con mochila). Con doble botón Mesadas de mármol y bachas de losa.
Balcon:
Con piso de porcellanato o cerámica.
Carpinterías exteriores de aluminio color a definir y vidrio trasparente.TERMINACIONES GENERALES
Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento
térmico Calibel o similar donde corresponda.
Tabiques interiores de ladrillo cerámico con terminación de yeso, o con sistema de placa de roca de yeso con pintura de obra.
Tabiques divisorios livianos reglamentarios
Cielorrasos suspendidos en placas de roca de yeso.
Pisos flotantes de madera o porcellanato en living/ comedor/ paso.
Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica y resto bar, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto, brindando en sus 400 m2 con un restaurante, y un salón de eventos para particulares. Seguridad las 24 hs.
Cuatro locales comerciales sobre la calle Zapiola, que generará una renovación y re activación de la zona.
LA COCHERA NO ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO DE PUBLICACIóN
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP499k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.100/m²faixa USD 2.897–3.340/m² · para esta metragem USD 422.990–487.674
+10% vs. comparáveisPede USD 499.000; os comparáveis ajustados implicam USD 452.642.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 780 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Segurança622 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Castelli a 730 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 510 m
100
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 780 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 1000 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza CastelliÁrea verde · Plaza · 730 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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