Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

San Ignacio 3600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
28 m²
Coberta
28 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Exclusivo monoambiente remodelado a nuevo en planta baja con patio privado en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad ofrece un diseño funcional con dos placares amplios, detalles de categoría y acabados modernos, además de caja fuerte electrónica instalada para mayor seguridad. La propiedad se destaca por sus bajas expensas, distribución optimizada y entrada independiente que potencia la comodidad diaria. Una propuesta única para quien busca un ambiente listo para habitar o rentabilizar con estilo y confort. Adicionalmente, se acepta vehículo como forma de pago, lo que amplía las posibilidades de concreción de la operación y facilita el acceso a la propiedad. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEESH63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.004/m²faixa USD 1.867–2.349/m² · para esta metragem USD 52.276–65.773
+12% vs. comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 56.104.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +3,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 230 m (3 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 56, 57, 75, 88, 96, 97, 115, 126, 127
100
Segurança773 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
50
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 210 m
98
Áreas verdesPlaza Boedo a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SBoedoMetrô · Línea E · 230 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 650 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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