Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Departamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires

San Ignacio 3600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo monoambiente remodelado a nuevo en planta baja con patio privado en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad ofrece un diseño funcional con dos placares amplios, detalles de categoría y acabados modernos, además de caja fuerte electrónica instalada para mayor seguridad. La propiedad se destaca por sus bajas expensas, distribución optimizada y entrada independiente que potencia la comodidad diaria. Una propuesta única para quien busca un ambiente listo para habitar o rentabilizar con estilo y confort. Adicionalmente, se acepta vehículo como forma de pago, lo que amplía las posibilidades de concreción de la operación y facilita el acceso a la propiedad. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.004/m²rango USD 1.867–2.349/m² · para esta superficie USD 52.276–65.773
+12 % vs. comparablesPide USD 63.000; los comparables ajustados implican USD 56.104.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +3,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 230 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 56, 57, 75, 88, 96, 97, 115, 126, 127
100
Seguridad773 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza Boedo a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SBoedoSubte · Línea E · 230 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 800 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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