1 / 5 · 8 más en el avisoDepartamento En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos Aires
San Ignacio 3600
Ficha
- Superficie total
- 28 m²
- Cubierta
- 28 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Exclusivo monoambiente remodelado a nuevo en planta baja con patio privado en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad ofrece un diseño funcional con dos placares amplios, detalles de categoría y acabados modernos, además de caja fuerte electrónica instalada para mayor seguridad. La propiedad se destaca por sus bajas expensas, distribución optimizada y entrada independiente que potencia la comodidad diaria. Una propuesta única para quien busca un ambiente listo para habitar o rentabilizar con estilo y confort. Adicionalmente, se acepta vehículo como forma de pago, lo que amplía las posibilidades de concreción de la operación y facilita el acceso a la propiedad.
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +3,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BoedoBoedo · 100 m · 31 m² · 2 amb · 1976USD 1.868/m²ajustado 1.970 · similitud 85
Venta - Dos Ambientes Moderno y Luminoso - BoedoBoedo · 130 m · 33 m² · 2 ambUSD 2.758/m²ajustado 2.825 · similitud 82
Departamento En BoedoBoedo · 210 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 1.964/m²ajustado 2.085 · similitud 79
Departamento Monoambiente Con BalcónBoedo · 130 m · 24 m² · 1971USD 2.375/m²ajustado 2.473 · similitud 75
Departamento - 2 Amb - Vista Abierta - BoedoBoedo · 170 m · 35 m² · 2 amb · 1960USD 1.714/m²ajustado 2.004 · similitud 72
Venta Departamento 2 AmbientesBoedo · 280 m · 35 m² · 2 amb · 1995USD 1.886/m²ajustado 1.867 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 230 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 650 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.