Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

San Ignacio 3600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
28 м²
Крытая
28 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Exclusivo monoambiente remodelado a nuevo en planta baja con patio privado en una ubicación estratégica de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad ofrece un diseño funcional con dos placares amplios, detalles de categoría y acabados modernos, además de caja fuerte electrónica instalada para mayor seguridad. La propiedad se destaca por sus bajas expensas, distribución optimizada y entrada independiente que potencia la comodidad diaria. Una propuesta única para quien busca un ambiente listo para habitar o rentabilizar con estilo y confort. Adicionalmente, se acepta vehículo como forma de pago, lo que amplía las posibilidades de concreción de la operación y facilita el acceso a la propiedad. /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEPEESH63 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 004/m²диапазон USD 1 867–2 349/м² · для этой площади USD 52 276–65 773
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 63 000; скорректированные аналоги дают USD 56 104.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,6 % возраст здания · +3,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Boedo — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 7, 23, 53, 56, 57, 75, 88, 96, 97, 115, 126, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 773 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 210 м
98
Зелёные зоныPlaza Boedo — 330 м · в радиусе 500 м: 1
66
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 900 м
97
  • SBoedoSubte · Línea E · 230 м
  • SUrquizaSubte · Línea E · 650 м
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EINTENDENTE ALVEARШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlaza Martín FierroЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 800 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 990 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 950 м
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.