Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av. San Juan Al 3700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
59 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes al frente con balcon - Luminoso - Excelente ubicación en Boedo
Ubicado en el corazón de Boedo, este cómodo y luminoso departamento de tres ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera. Su disposición al frente y el balcón aportan luz natural y agradable vista. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, que ofrecen excelente capacidad de guardado. El baño es completo y la cocina independiente bien ventilada y funcional. La propiedad se encuentra en buenas condiciones y su ubicación es inmejorable, con cercanía a transporte publico, comercio y todos los servicios que ofrece uno de los barrios mas tradicionales y crecimiento de la cuidad.
APTO CREDITO
Importante leer:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Febrero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPE86k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.550/m²faixa USD 1.546–2.170/m² · para esta metragem USD 91.216–128.010
-6% vs. comparáveisPede USD 86.000; os comparáveis ajustados implicam USD 91.455.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -3,1 % idade · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 190 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Segurança708 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Boedo a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SBoedoMetrô · Línea E · 190 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 760 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 750 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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