Appartement de 3 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 3 pièces à Boedo

Av. San Juan Al 3700

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes al frente con balcon - Luminoso - Excelente ubicación en Boedo
Ubicado en el corazón de Boedo, este cómodo y luminoso departamento de tres ambientes se encuentra en un segundo piso por escalera. Su disposición al frente y el balcón aportan luz natural y agradable vista. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, que ofrecen excelente capacidad de guardado. El baño es completo y la cocina independiente bien ventilada y funcional. La propiedad se encuentra en buenas condiciones y su ubicación es inmejorable, con cercanía a transporte publico, comercio y todos los servicios que ofrece uno de los barrios mas tradicionales y crecimiento de la cuidad.
APTO CREDITO
Importante leer:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Febrero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEPE86 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 550/m²fourchette USD 1 546–2 170/m² · pour cette surface USD 91 216–128 010
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 86 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 455.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,1 % âge · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 190 m (2 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
100
Sécurité708 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Boedo à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,2 km
88
  • SBoedoSubte · Línea E · 190 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 760 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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