Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Tarija 3355 2° L

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Lindo departamento de dos ambientes ubicado en la calle Tarija 3355, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Este inmueble se encuentra en segundo piso por escalera y destaca por su excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un acogedor balcón interno que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Además, los residentes tienen acceso a una terraza común, ideal para compartir momentos al sol. Es importante mencionar que el departamento no tiene gas natural, lo que lo convierte en una opción segura y fácil de mantener.
Con una superficie total de 49 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos, el departamento se distribuye en un dormitorio, un baño, cocina y un cómodo living comedor. Es apto para crédito hipotecario de banco, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una zona con gran potencial. Las expensas ascienden a AR$65.000, y el edificio cuenta con servicios de agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal.
Ubicado en una excelente zona, este departamento ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en un barrio vibrante y lleno de vida. La posibilidad de financiación hace de este inmueble una opción aún más atractiva para inversores y compradores que desean establecerse en Boedo.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSPEEEP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.946/m²faixa USD 1.554–2.001/m² · para esta metragem USD 73.046–94.069
-18% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 91.459.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · -1,1 % áreas verdes · +0,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 440 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 4, 23, 31, 32, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
92
Segurança651 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 250 m
93
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 540 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,1 km
90
  • SBoedoMetrô · Línea E · 440 m
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 520 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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