Venta Departamento Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento Boedo

Tarija 3355 2° L

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Lindo departamento de dos ambientes ubicado en la calle Tarija 3355, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Este inmueble se encuentra en segundo piso por escalera y destaca por su excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un acogedor balcón interno que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Además, los residentes tienen acceso a una terraza común, ideal para compartir momentos al sol. Es importante mencionar que el departamento no tiene gas natural, lo que lo convierte en una opción segura y fácil de mantener.
Con una superficie total de 49 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos, el departamento se distribuye en un dormitorio, un baño, cocina y un cómodo living comedor. Es apto para crédito hipotecario de banco, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una zona con gran potencial. Las expensas ascienden a AR$65.000, y el edificio cuenta con servicios de agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal.
Ubicado en una excelente zona, este departamento ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en un barrio vibrante y lleno de vida. La posibilidad de financiación hace de este inmueble una opción aún más atractiva para inversores y compradores que desean establecerse en Boedo.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.946/m²rango USD 1.554–2.001/m² · para esta superficie USD 73.046–94.069
-18 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 91.459.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · -1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 440 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 4, 23, 31, 32, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
92
Seguridad651 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 250 m
93
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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