Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Tarija 3355 2° L

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Lindo departamento de dos ambientes ubicado en la calle Tarija 3355, en el barrio de Boedo, Capital Federal. Este inmueble se encuentra en segundo piso por escalera y destaca por su excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con un acogedor balcón interno que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Además, los residentes tienen acceso a una terraza común, ideal para compartir momentos al sol. Es importante mencionar que el departamento no tiene gas natural, lo que lo convierte en una opción segura y fácil de mantener.
Con una superficie total de 49 m2 cubiertos y 2 m2 descubiertos, el departamento se distribuye en un dormitorio, un baño, cocina y un cómodo living comedor. Es apto para crédito hipotecario de banco, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en invertir en una propiedad en una zona con gran potencial. Las expensas ascienden a AR$65.000, y el edificio cuenta con servicios de agua corriente, luz, pavimento y desagüe cloacal.
Ubicado en una excelente zona, este departamento ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar acogedor en un barrio vibrante y lleno de vida. La posibilidad de financiación hace de este inmueble una opción aún más atractiva para inversores y compradores que desean establecerse en Boedo.
FINANCIACIÓN DEL 50% EN DÓLARES , CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.-

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSPEEEP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 946/m²fourchette USD 1 554–2 001/m² · pour cette surface USD 73 046–94 069
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 459.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,7 % de particulier · -1,1 % espaces verts · +0,8 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 440 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 23, 31, 32, 41, 75, 97, 115, 127, 128, 134, 164
92
Sécurité651 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
93
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda à 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 440 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 900 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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