PH de 5 ambientes em Boedo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Boedo

PH de 5 ambientes em Boedo

Tarija 3900 - 4200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
125 m²
Coberta
110 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Desarrollado en dos plantas es una excelente, ideal para adaptar la propiedad a distintas necesidades familiares.
Ingresamos a la propiedad a través de un living de recepción que conecta con el resto de los ambientes de la planta baja. En este nivel encontramos dos dormitorios, baño completo, cocina con pasaplatos integrada al living comedor y lavadero con espacio para lavarropas.
Uno de los dormitorios cuenta con doble circulación, pudiendo accederse tanto desde el living como desde el dormitorio principal, lo que brinda flexibilidad para utilizarlo como habitación, escritorio, sala de estar o espacio de trabajo.
En la planta alta se desarrolla un sector con mayor independencia, compuesto por un ambiente adicional, un dormitorio con baño y una segunda cocina. Esta distribución resulta ideal para familias con hijos adolescentes, familiares que requieran mayor privacidad o quienes necesiten un espacio separado para trabajar desde el hogar.
La propiedad cuenta además con dos terrazas transitables de losa. La primera ofrece un amplio espacio exterior para disfrutar al aire libre, mientras que desde ella se accede a una segunda terraza elevada donde se encuentra un galpón de guardado.
Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las instalaciones eléctricas, actualización de cañerías cloacales, cocina reciclada y baño renovado.
La unidad posee una superficie aproximada de 119 m² totales, compuestos por 103,62 m² cubiertos, 6,5 m² semicubiertos y 25 m² descubiertos.
Ubicada sobre la calle Tarija 4027, en un punto estratégico con cercanía a los barrios de Boedo, Parque Chacabuco y Parque Patricios, ofreciendo buena conectividad y acceso a una amplia oferta comercial, educativa y de transporte.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.206/m²faixa USD 1.129–1.398/m² · para esta metragem USD 141.123–174.809
-7% vs. comparáveisPede USD 139.700; os comparáveis ajustados implicam USD 150.787.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 580 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 4, 97, 134, 181
84
Segurança578 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 580 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 680 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 350 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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