PH de 5 pièces à Boedo — photo 1 sur 301 / 30
PH · À vendre · Boedo

PH de 5 pièces à Boedo

Tarija 3900 - 4200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
110 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Desarrollado en dos plantas es una excelente, ideal para adaptar la propiedad a distintas necesidades familiares.
Ingresamos a la propiedad a través de un living de recepción que conecta con el resto de los ambientes de la planta baja. En este nivel encontramos dos dormitorios, baño completo, cocina con pasaplatos integrada al living comedor y lavadero con espacio para lavarropas.
Uno de los dormitorios cuenta con doble circulación, pudiendo accederse tanto desde el living como desde el dormitorio principal, lo que brinda flexibilidad para utilizarlo como habitación, escritorio, sala de estar o espacio de trabajo.
En la planta alta se desarrolla un sector con mayor independencia, compuesto por un ambiente adicional, un dormitorio con baño y una segunda cocina. Esta distribución resulta ideal para familias con hijos adolescentes, familiares que requieran mayor privacidad o quienes necesiten un espacio separado para trabajar desde el hogar.
La propiedad cuenta además con dos terrazas transitables de losa. La primera ofrece un amplio espacio exterior para disfrutar al aire libre, mientras que desde ella se accede a una segunda terraza elevada donde se encuentra un galpón de guardado.
Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las instalaciones eléctricas, actualización de cañerías cloacales, cocina reciclada y baño renovado.
La unidad posee una superficie aproximada de 119 m² totales, compuestos por 103,62 m² cubiertos, 6,5 m² semicubiertos y 25 m² descubiertos.
Ubicada sobre la calle Tarija 4027, en un punto estratégico con cercanía a los barrios de Boedo, Parque Chacabuco y Parque Patricios, ofreciendo buena conectividad y acceso a una amplia oferta comercial, educativa y de transporte.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 206/m²fourchette USD 1 129–1 398/m² · pour cette surface USD 141 123–174 809
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 700 ; les comparables ajustés indiquent USD 150 787.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 580 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 97, 134, 181
84
Sécurité578 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
90
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 680 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06École · Nivel secundario común · 180 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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