Ph 5 Ambientes Renovado Con Doble Terraza — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Boedo

Ph 5 Ambientes Renovado Con Doble Terraza

Tarija 3900 - 4200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
110 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Desarrollado en dos plantas es una excelente, ideal para adaptar la propiedad a distintas necesidades familiares.
Ingresamos a la propiedad a través de un living de recepción que conecta con el resto de los ambientes de la planta baja. En este nivel encontramos dos dormitorios, baño completo, cocina con pasaplatos integrada al living comedor y lavadero con espacio para lavarropas.
Uno de los dormitorios cuenta con doble circulación, pudiendo accederse tanto desde el living como desde el dormitorio principal, lo que brinda flexibilidad para utilizarlo como habitación, escritorio, sala de estar o espacio de trabajo.
En la planta alta se desarrolla un sector con mayor independencia, compuesto por un ambiente adicional, un dormitorio con baño y una segunda cocina. Esta distribución resulta ideal para familias con hijos adolescentes, familiares que requieran mayor privacidad o quienes necesiten un espacio separado para trabajar desde el hogar.
La propiedad cuenta además con dos terrazas transitables de losa. La primera ofrece un amplio espacio exterior para disfrutar al aire libre, mientras que desde ella se accede a una segunda terraza elevada donde se encuentra un galpón de guardado.
Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las instalaciones eléctricas, actualización de cañerías cloacales, cocina reciclada y baño renovado.
La unidad posee una superficie aproximada de 119 m² totales, compuestos por 103,62 m² cubiertos, 6,5 m² semicubiertos y 25 m² descubiertos.
Ubicada sobre la calle Tarija 4027, en un punto estratégico con cercanía a los barrios de Boedo, Parque Chacabuco y Parque Patricios, ofreciendo buena conectividad y acceso a una amplia oferta comercial, educativa y de transporte.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.206/m²rango USD 1.129–1.398/m² · para esta superficie USD 141.123–174.809
-7 % vs. comparablesPide USD 139.700; los comparables ajustados implican USD 150.787.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Av. La Plata a 580 m (7 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 97, 134, 181
84
Seguridad578 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
90
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 680 m
  • EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 350 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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