PH de 5 ambientes em Boedo — foto 1 de 281 / 28
PH · Venda · Boedo

PH de 5 ambientes em Boedo

José Mármol 1700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
280 m²
Coberta
200 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
3
Idade
54 anos (1972)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Javier Barrio
Exclusivo PH señorial con terraza y detalles de categoría Sin expensas
Imponente propiedad tipo PH de 280 m² totales, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva .
Se accede a través de una elegante puerta principal de hierro en planta baja. En el primer piso, la propiedad ofrece un distinguido hall de recepción con pisos de mármol de Carrara, que da paso a amplios y luminosos ambientes. Cuenta con un gran living-comedor, toilette de recepción, y tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Cocina-comedor de generosas dimensiones, ideal para uso diario.
En el segundo nivel se encuentra un cuarto dormitorio con baño en suite, lavadero independiente y una espectacular terraza de aproximadamente 70 m², con vista abierta, quincho y parrilla, perfecta para disfrutar y recibir invitados.
La propiedad se distingue por su sólida construcción (paredes de 45 cm de espesor) y excelente estado general.
Incluye amplia cochera con persiana eléctrica y espacio adicional de guardado tipo baulera en altura (independiente de la vivienda). Sistema de alarma instalado y en funcionamiento.
Sin expensas. Apto profesional y comercial.
Ubicada en una tranquila zona residencial, a tan solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Garay, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.
Transportes Cercanos
Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Datos útiles
Barrio: Boedo
Comuna: Comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1255

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.034/m²faixa USD 863–1.158/m² · para esta metragem USD 241.560–324.331
Em linha com os comparáveisPede USD 290.000; os comparáveis ajustados implicam USD 289.619.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -5,5 % metragem · +4,9 % banheiros · +2,8 % idade · +2,4 % áreas verdes · +0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Av. La Plata a 830 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
77
Segurança430 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 180 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 830 m
  • SBoedoMetrô · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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